С 2015 года значительно ужесточилась административная ответственность за самозахват земли. В подавляющем большинстве случаев нарушители привлекаются по ст. 7.1 КоАП РФ, которая предусматривает ответственность для граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей.
На данный момент земли общего пользования в нашем товариществе в соответствии со ст. 123.13 Гражданского кодекса Российской Федерации находятся в общей долевой собственности членов товарищества. Единственным способом легализации ваших участков в новых границах является передача самостоятельно захваченных земель из собственности товарищества в собственность отдельных лиц по гражданским договорам. В соответствии с Гражданским кодексом для такой передачи требуется согласие 100% собственников земель общего пользования, то есть всех членов товариществ.
Деятельность садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан регулируется специальным законодательством. Есть основные законы, которые необходимо знать как рядовому дачнику, члену СНТ, так и председателю товарищества. Важнейшим является
66 Федеральный закон «О садоводческих, огороднических и дачных объединениях граждан».
Кроме того, внимание следует обратить на следующие нормативные документы:
78 ФЗ «О землеустройстве»,
93 ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества»,
101 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»,
122 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»,
123 ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности"
221 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»,
268 ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав наследников, а также иных граждан на земельные участки»,
131 ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»,
а также Земельный, Налоговый (часть первая, часть вторая), Жилищный и Лесной кодексы.
Поделиться с друзьями: