+7 (911)7770844
Санкт-Петербург, Пушкин, ТСН "ДОНИ"
Ответственность за захват земель общего пользования

   Уведомление!

до 10.11.24 правление даёт возможность должникам урегулировать вопрос оплат в досудебном порядке...

 

 

 

Новости
06-05-2025
Очень важно!
06-05-2025

 Акт технологического присоединения к электросети (АТП) для каждого собственника ТСН.

Уважаемые собственники участков в нашем ТСН! Информация обязательна для прочтения и принятия вами к сведению!

На сегодняшний день уже как полтора года, наши в прошлом сети ЭЭ, переданы в собственность АО ОЭК! Со всеми положительными моментами данного действия для товарищества, у каждого собственника, в связи с этим, возникает обязательная необходимость в получении основного документа о технологическом присоединении с указанием в нем максимальной мощности! Это как право собственности на земельный участок, только в части ЭЭ!

Просим всех отнестись ответственно к данному документу и в обязательном порядке подать заявку на его оформление и получение именно в АО ОЭК! Обратите особое внимание на большую значимость данного документа. Данный документ (акт о технологическом присоединении АТП) является основным документом:

1)подтверждающий факт технологического присоединения (ТП) на вашем участке, 2)указывается балансовая принадлежность и балансовое разграничение, а соответственно и балансовая ответственность между сетевой организацией (АО ОЭК) и абонентом (собственником участка);

3)указывается максимальная распределённая мощность (в кВт) (это распределённая между собственниками мощность, выделенная при создании ТСН Дони на товарищество в целом);

4)это документ, юридически подтверждающий ТП вашего участка и максимальную мощность.

Таким образом АТП является единственным юридически значимым документом подтверждающий факт и ваше право на имеющиеся ТП и мощность!!!

Для подачи в АО ОЭК за оформлением и выдачи АТП на участок сетевая организация вынуждает заявителя предоставлять документы подтверждающие обязанность именно АО ОЭК подготавливать и выдавать данный документ в установленные в договоре консолидации сетей, а также предоставлять информацию по распределенной мощности среди собственников (реестр максимальной распределенной мощности ТСН). Данные документы можно получить у председателя в часы приема!

P.S.: получение АТП для всех собственников обязательно и в интересах самих собственников!!!

 Уважаемые садоводы!

С 12.05.25 года гл бухгалтер товарищества в отпуске на две недели! В связи с этим оформление и выдача справок, носящие финансовую информацию в этот период времени, будет затруднителен! 

Просьба учитывать данную информацию в своих планах!

Спасибо.

29-04-2025
Должникам
29-04-2025

 В связи с не совсем адекватными реакциями, обидами, удивлениями собственников на предоставляемую информацию по задолженностям перед ТСН, председателем товарищества принято следующее решение:

1.Предоставлять расчет и суммы задолженности только после письменного запроса через официальный сайт товарищества и/или посредством СМС запроса на официальный телефонный номер председателя и/или через соц сети в личные сообщения председателя и/или Соколовой О.А. собственником с указанием периода расчёта;

2.установить срок для расчета и подготовки ответа до 10 рабочих дней;

3.подготовку и выдачу справки о задолженностях или их отсутствии выдавать исключительно после согласования с юристом, гл. бухгалтером, Соколовой О.А..

4.проверять имеющиеся задолженности за рамками запрашиваемого периода, с обязательным указанием сумм задолженности за иные периоды.

Пожалуйста, учитывайте данную информацию при запрашивании справок о задолженностях!

Данные документы в день их запроса выдаваться НЕ БУДУТ!

Ответственность за захват земель общего пользования

 

С 2015 года значительно ужесточилась административная ответственность за самозахват земли. В подавляющем большинстве случаев нарушители привлекаются по ст. 7.1 КоАП РФ, которая предусматривает ответственность для граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей.

На данный момент земли общего пользования в нашем товариществе в соответствии со ст. 123.13 Гражданского кодекса Российской Федерации находятся в общей долевой собственности членов товарищества. Единственным способом легализации ваших участков в новых границах является передача самостоятельно захваченных земель из собственности товарищества в собственность отдельных лиц по гражданским договорам. В соответствии с Гражданским кодексом для такой передачи требуется согласие 100% собственников земель общего пользования, то есть всех членов товариществ.

Деятельность садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан регулируется специальным законодательством. Есть основные законы, которые необходимо знать как рядовому дачнику, члену СНТ, так и председателю товарищества. Важнейшим является 
66 Федеральный закон «О садоводческих, огороднических и дачных объединениях граждан». 

Кроме того, внимание следует обратить на следующие нормативные документы: 
78 ФЗ «О землеустройстве», 
93 ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», 
101 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», 
122 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», 
123 ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" 
221 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», 
268 ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав наследников, а также иных граждан на земельные участки», 
131 ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», 

а также Земельный, Налоговый (часть первая, часть вторая), Жилищный и Лесной кодексы.

самозахват земель общего пользования